קטגוריות
סרטונים אחרונים
גבס
קיר גבס עגול
גבס
 
התקנת מגן אצבעות הולנדי 180 מעלות לדלתות .
מדריך להתקנת מגן אצבעות על צירי הדלת חברת בטיחותי -מומחים לבטיחות ילדים
התקנת מגן אצבעות הולנדי  180 מעלות לדלתות .
 
צנרת
קיבוע צנרת ברזל לקיר
צנרת
 
קיר בריקים
הדבקת בריקים ומילוי רובה
קיר בריקים
 
גגות
החלפת רעפים
גגות
 

היתר בניה

הועלה לאתר ע"י: אדריכלות ישראלית
כל מבנה בין אם הוא בית למגורים, מחסן או סככת אופניים חייב היתר בניה.


אם זה לא המצב אצלך וחשוב לך הביטחון הנפשי – אני מאמינה שבעוד כמה רגעים
כבר יהיה לך ברור מה צריך להיות הצעד הבא שלך.

חוק התכנון והבניה מחייב אותנו, לוודא כי כל נכס או חלק ממבנה יהיה מתוכנן, בנוי ורשום כחוק.

דין היתר בניה למבנה חדש כדין היתר בנייה למבנה קיים

בין אם מדובר בתכנון בתים פרטיים חדשים ובין אם מדובר במבנה קיים בלתי חוקי,
חובה לקבל היתר בניה מסודר למבנה.

כל מבנה, באשר הוא, ולא משנה מי בעליו (כולל מנהל מקרקעי ישראל) חייב לקבל היתר בניה.

כשאני מתכננת בית חדש, חלק מתהליך התכנון כולל הגשת בקשה מסודרת לקבלת היתר בניה עוד בטרם הבניה.

בעבור מבנים קיימים ובלתי חוקיים, ההליך נקרא לגליזציה.

לגליזציה: הליך הרישוי של בניה לא חוקית והפיכתה לכזו

איך ניתן לתקן את המצב ?
על ידי בקשה לקבלת היתר בניה חוקי למבנה לא חוקי.
כל תיק של רישוי חריגת בניה שונה מקודמו, ולרוב, ניתן למצוא פתרונות לכל מקרה ומקרה.
אך זה הליך לא פשוט, ובוודאי לא מהיר או קצר.
רשויות החוק אינן מקלות ראש במקרים אלו ורובן מאיימות בקנס כספי, צו הריסה או זימון לבית משפט.
בשל חריגות הבניה הקיימות בנכס, ישנה הקפדה יתרה של מחלקת ההנדסה של העירייה או של הוועדה לתכנון על
אופן ניהול ואישור הבקשה החוזרת להיתר בניה – לגליזציה של המבנה.

ישנם תיקים הנקראים עבודה מצומצמת – אלו תיקים של חריגות בניה או של בקשה לתוספות בניה נקודתיות כדוגמת
הצבת אנטנה על הגג, הוספת דוד מים, התקנת מערכת פוטו-וולטאית או טורבינת רוח , בניית גדר וכד'.
תיקים אלו מתנהלים בקלות יחסית בוועדות, ועל פי הנחיות מדויקות.

כך אני יכולה לעזור לך לקבל היתר בניה :
  • אני לומדת כל בית ונכס לגופו וכן את תוכניות הבנוי (תב"עות) החלות על המגרש.
  • אני מבצעת בדיקות שונות שמאפשרות לי לבחון מהן דרכי הפעולה המתאימות לנכס.
  • אני מגבשת תוכנית פעולה בה ניתן ליצור הסדר חוקי והגיוני המקובל על מחלקת ההנדסה, ובעל פגיעה מינימאלית, אם בכלל, בך.
  • אני מטפלת במקומך בכל ההליכים הביורוקרטים מול הרשויות עד לקבלת היתר הבניה.
  • שורה תחתונה, אני יכולה לחסוך לך את כאב הראש, הזמן והתסכול שכרוך בניהול תיק והליך שלא מוכרים לך.
    לעיתים זה לא רק מורכב זה גם לא יעיל לנסות לעשות את זה לבד.

 

מושגים בנושא היתר בניה

רוצה לתת לנו מושג?
טיח
תפקידו העיקרי בידוד טרמי ואקוסטי של הקיר.הטיח מיושם בשלוש שכבות:שכבה ראשונה נקראת שכבת הרבצה אשר מכילה זיפזיף וצמנט ותפקידה לאטום את הקיר ולמנוע חדירת נוזלים.השכבה השנייה נקראת שכבת יישור כשמה כן היא,על מנת ליישר את מישור הקיר.השכבה השלישית מעניקה את טסקטורת וגוון הקיר,קיימים מגוון גימורים לבחירה.
גרמושקה
תשריט הבקשה להיתר בנייה.
מד זווית
מאפשר ליצור זווית של 90" בין שני מישורים
מטר
סרט מידה מטרי המגולגל בתוך אריזה קפיצית אשר בקצהו קיים שגם המשמש כסטופר וכתופסן ללקיחת מידות.
כתב כמויות
כתב כמויות הוא טבלה המציגה את כל כמויות החומרים והעבודות הנחוצות לבניית מבנה, לעבודות תשתית או לעבודות פיתוח. כך למשל מחשבים כמויות של ברזל, בטון, בלוקים, שטחי פנים של קירות, אורך של ספי חלונות ומעקות. כתב הכמויות מתבצע על סמך תוכנית מאושרת.כתב הכמויות הינו פירוט של העבודות והחומרים המופיעים בתוכניות הביצוע השונות.

טיפים בנושא היתר בניה

רוצה לתת לנו טיפ?
  • כאשר מתכננים את גודל המקלחון כדאי לדעת את גודל האריח וצורת הריצוף וכך להימנע מחתיכות קטנות.
    הועלה לאתר ע"י: טל שיפוצים בע"מ
לטיפים נוספים בנוגע להיתר בניה

סרטונים מומלצים - היתר בניה

כתבות מומלצות - היתר בניה

powered by Tagonet